Những điều cần biết về dự án Green Town

ide viet nam
Căn hộ Green Town

Tổng quan về Green Town

Thuộc khu dân cư đô thị mới Vĩnh Lộc

Tọa lạc tại trung tâm của Khu dân cư Vĩnh Lộc với tổng diện tích toàn khu dân cư lên tới 110 ha, gồm 15 phân khu, tập trung khá nhiều tiện ích công cộng như trường học từ mẫu giáo lên tới cấp 3, hạ tầng khu đô thị hoàn chỉnh, nhà phố liền kề và các biệt thự cao cấp bắt đầu hiện hữu với mật độ dày đặc hơn

Tien ich noi khu MasterPlan
Mặt bằng KDC Vĩnh Lộc

Vị trí giao thông khá thuận tiện, di chuyển về trung tâm thành phố bằng đường Nguyễn Thị Tú thẳng ra Lê Trọng Tấn, đường đi khá thoải mái, Lê Trọng Tấn lưu lượng giao thông khá ít. Ngoài ra có thể di chuyển bằng Xa lộ Đại Hàn về Quận 6 hoặc Gò Vấp trong vòng 15 phút.

Bên cạnh đó, nút thắt giao thông Gò Mây đã được giải quyết. Vào sáng này 5/1/2017, một nhánh cầu vượt Gò Mây đã được thông xe – Cầu vượt thép ngã tư Gò Mây có tổng chiều dài hơn 500 m cho 4 làn ô tô và 2 làn xe hỗn hợp với tổng vốn đầu tư lên tới 511 tỷ đồng.

Xung quanh Căn hộ Green Town là các khu công nghiệp lớn như

  • KCN Vĩnh Lộc, ở đối diện khu dân cư
  • KCN Tân Bình, nằm ở Trường Chinh và Lê Trọng Tấn
  • Công viên phần mềm Quang Trung
  • KCN Tân Tạo

Tiềm năng đầu tư cho thuê tại đây là khá cao.

Căn hộ giá rẻ, diện tích đa dạng

Diện tích các căn hộ Green Town khá đa dạng

Căn 2 phòng ngủ với các diện tích: 49, 50, 52, 60 ,63, 70

Với diện tích nhỏ, giá thành căn hộ rẻ hơn rất nhiều, thiết kế không gian căn hộ vừa đủ sử dụng và sinh hoạt cho các gia đình 2 vợ chồng và từ 1 – 2 đứa con đàu lòng, bên cạnh đó, thu nhập bình quân của cả 2 vợ chồng chỉ trung bình khoảng 5 – 10 triệu/ tháng là có thể sở hữu được căn hộ tại đây.

Giá tại khu dân cư Vĩnh Lộc qua khảo sát từ 1 năm trở lại đây có độ tăng mạnh, giá biệt thự dao động từ 30 – 35 tr/m2 và mức nhà phố đường lớn từ 55 – 60 tr/m2

Với mức giá trung bình khu vực như vậy, giá căn hộ được dự kiến là 16,5 tr/m2 là mức giá khá phù hợp

Tổng kết: giá cả phù hợp và diện tích đa dạng giúp khách hàng dễ dàng chọn lực một căn hộ phù hợp với túi tiền của mình

Phương thức thanh toán

Vì CĐT ở đây là IDE Hàn Quốc nên đến lúc nhận nhà chỉ cần thanh toán 50%, khi có thông báo nhận bàn giao căn hộ khách hàng đóng thêm 45%

Phương thức thanh toán Green TownVậy tính giá dự kiến là 800 triệu căn 2 PN, khách hàng thanh toán tới tháng 12/2017 tổng cộng là 400 triệu, khi nhận bàn giao nhà vào tháng 12/2018 khách hàng vay ngân hàng 360 triệu trả góp trong 15 năm với lãi suất tháng cao nhất là 7% công với biên độ 3.5% (10,5%)

Số tiền gốc khách hàng phải góp mỗi tháng:

360/15 năm/12 tháng = 2 triệu

Vậy khách hàng sẽ trả góp trong tháng cao nhất với số tiền là:

(360-(2×12 tháng đầu))x(10,5%/12 tháng) + 2 triệu = 4.95 triệu

Vậy thu nhập trung bình của 2 vợ chồng mỗi tháng tổng cộng từ 10 – 15 triệu đồng đã có thể sở hữu được một căn hộ với tiện ích nội khu đầy đủ, hạ tầng hoàn chỉnh và cơ hội sinh lời cao.